İlk işi, 1984 yılında tam zarar batağına girerken 1 yıl sonra kar yapmayı başardı.25 yıllık deneyime sahip Demir ile hem inşaat serüvenini hem de emlak sektörünü konuştuk.Demir, ucuz konut üretenleri kızdıracak bir öngörüde bulunuyor: “Ben bu ucuz konut işinin sonunu hiç iyi görmüyorum.Artık şuna inanıyorum; Jetpa ve Banker Kastelli Krizinin bir benzeri konutta da yaşanacak.
"Güne çok iyi bir kahvaltıyla başlarım"
Hamit Demir, 1959 Sivas Gürün doğumlu.Ortaokul ve liseyi Bahçelievler’de bitirdi.Askerlik sonrası inşaat işine girdi.25 yıldır Bahçelievler, Cennet ve Beylikdüzü’nde inşaat yapıyor.Her sabah mutlaka 07.00’da kalkıyor.Çok iyi bir kahvaltı bir diğer vazgeçilmezi.Ofiste 09.00’da oluyor.Üç çocuğu var.En büyük çocuğu Ezgi, Işık Lisesi’nde okuyor.13 yaşındaki Burç ve 8 yaşındaki Şeval ise İstanbul Erkek Lisesi’nde…
Hamit Demir, 1959 Sivas Gürün doğumlu.Ortaokul ve liseyi Bahçelievler’de bitirdi.Askerlik sonrası inşaat işine girdi.25 yıldır Bahçelievler, Cennet ve Beylikdüzü’nde inşaat yapıyor.Her sabah mutlaka 07.00’da kalkıyor.Çok iyi bir kahvaltı bir diğer vazgeçilmezi.Ofiste 09.00’da oluyor.Üç çocuğu var.En büyük çocuğu Ezgi, Işık Lisesi’nde okuyor.13 yaşındaki Burç ve 8 yaşındaki Şeval ise İstanbul Erkek Lisesi’nde…
Hikayeniz nasıl başladı?
Askere gidene kadar amcamın yanında inşaatlarda çalıştım.Askerlik dönüşü ise fabrikaların tadilat işlerini aldım.Fabrikaların tadilat işlerini aldım.Fabrikalara iş yapıyorduk.O zamanlar Dilberzade ailesine ait olan Yıldız Çamaşır Fabrikası’nın işlerini yapıyordum.Sonra Sesa, Nehir Kazak ve Edip İplik’in işlerini yaptık.Büyükada’daki Anadolu Kulübü’nün de işlerini bendeydi.İyi para kazanıyorduk.Ama daha iyi olacağını düşünerek konut işine girdik.
Askere gidene kadar amcamın yanında inşaatlarda çalıştım.Askerlik dönüşü ise fabrikaların tadilat işlerini aldım.Fabrikaların tadilat işlerini aldım.Fabrikalara iş yapıyorduk.O zamanlar Dilberzade ailesine ait olan Yıldız Çamaşır Fabrikası’nın işlerini yapıyordum.Sonra Sesa, Nehir Kazak ve Edip İplik’in işlerini yaptık.Büyükada’daki Anadolu Kulübü’nün de işlerini bendeydi.İyi para kazanıyorduk.Ama daha iyi olacağını düşünerek konut işine girdik.
Konutta ilk işiniz neydi?
1984’te Görkem İnşaat’ın sahibi Mehmet Ali Görkem ile beraber Bahçelievler’de bir bina yapmaya başladım.İki senede işi bitirdik.İş bittiğinde 3 daire zararda olduğumu gördüm.1985’in sonunda ayrıldık.Elimizde iki inşaat vardı.Zarar edeni ben aldım.Kar edeni ortağıma bıraktım.1985’te 3-4 milyon liraya satamadığımız daireleri, 1986’da 8-9 milyona sattım.Zarardaki işi kara geçirdim.yoluma devam ettim.
1984’te Görkem İnşaat’ın sahibi Mehmet Ali Görkem ile beraber Bahçelievler’de bir bina yapmaya başladım.İki senede işi bitirdik.İş bittiğinde 3 daire zararda olduğumu gördüm.1985’in sonunda ayrıldık.Elimizde iki inşaat vardı.Zarar edeni ben aldım.Kar edeni ortağıma bıraktım.1985’te 3-4 milyon liraya satamadığımız daireleri, 1986’da 8-9 milyona sattım.Zarardaki işi kara geçirdim.yoluma devam ettim.
"VATANDAŞ YAVAŞ İŞİ SEVMİYORDU"
Bu zararda kara geçirme nasıl oldu?
Çok kolay oldu.Konutta şunu fark etmiştim.Vatandaş uzun süren inşaatı sevmiyor.O yıllarda bir binanın bitmesi 3-4 sene sürerdi.Vatandaş hızlı biten inşaatı seviyor.Bende bu noktadan hareket ettim.Bir dostuma bir ev satıp inşaatı hızlandırdım.İşin püf noktası buydu.
Çok kolay oldu.Konutta şunu fark etmiştim.Vatandaş uzun süren inşaatı sevmiyor.O yıllarda bir binanın bitmesi 3-4 sene sürerdi.Vatandaş hızlı biten inşaatı seviyor.Bende bu noktadan hareket ettim.Bir dostuma bir ev satıp inşaatı hızlandırdım.İşin püf noktası buydu.
Beylikdüzü’nde ne zaman başladınız?
2001 yılında.Aslında krizle birlikte inşaatı bırakmayı düşündüm.Konut zor iş.Eğitim sektörüne girmek istiyorum.Beylikdüzü’nde bir arsa aldık.Buraya bir okul inşa ettim.1.500 öğrencilik 15 bin metrekare inşaat alanı olan bir okul yaptık.Bu okulu ben işletecektim. Ama Kültür Eğitim Kurumları’nın sahibi Fehamettin Akıngüç beni ikna etti.Eğitimin göründüğü kadar kolay bir iş olmadığını söyledi.Hiç olmazsa 5 yıllığına da olsa okulu kiraya vermemi de öğütledi.İşi dışarıdan öğrenmemi önerdi.Onun tavsiyesi üzerine koleji, inşaatı bittikten sonra Okyanus Koleji’ne kiraya verdim.
2001 yılında.Aslında krizle birlikte inşaatı bırakmayı düşündüm.Konut zor iş.Eğitim sektörüne girmek istiyorum.Beylikdüzü’nde bir arsa aldık.Buraya bir okul inşa ettim.1.500 öğrencilik 15 bin metrekare inşaat alanı olan bir okul yaptık.Bu okulu ben işletecektim. Ama Kültür Eğitim Kurumları’nın sahibi Fehamettin Akıngüç beni ikna etti.Eğitimin göründüğü kadar kolay bir iş olmadığını söyledi.Hiç olmazsa 5 yıllığına da olsa okulu kiraya vermemi de öğütledi.İşi dışarıdan öğrenmemi önerdi.Onun tavsiyesi üzerine koleji, inşaatı bittikten sonra Okyanus Koleji’ne kiraya verdim.
"EĞİTİM SEKTÖRÜNDEKİ DOSTLUK BİR BAŞKA"
Peki sektör açısından eğitim ile inşaatı kıyasladığınızda ne görüyorsunuz?
Eğitim sektöründeki dostluk ve arkadaşlıklar, inşaat sektöründen ileri.Eğitim dünyasında geçirdiğim iki yılda gördüğüm dostluğu 30 yıldır içinde olduğum inşaat sektöründe görmedim.
Eğitim sektöründeki dostluk ve arkadaşlıklar, inşaat sektöründen ileri.Eğitim dünyasında geçirdiğim iki yılda gördüğüm dostluğu 30 yıldır içinde olduğum inşaat sektöründe görmedim.
"HATAMI UKRAYNA'DA TELAFİ EDİYORUM"
Sizin bir de Ukrayna açılımınız vardı.Orada ne yapıyorsunuz?
Ukrayna’da birden fazla yatırımımız var.Vinisa’da 23 bin metrekare arsa aldık.60 bin metrekare alanlı bir proje yapacağız.Buna 2010’da başlayacağız.Ayrıca Kiev’de Disneyland ve golf sahasına komşu 500 bin metrekare arsa aldım.Buraya bir villa kent yapacağız.Bu arazinin hikayesi de çok ilginç.Geçen yıl metrekaresini 18 dolara satıyorlardı.15 dolar teklif etmiştim.Satmamışlardı.Şimdi metrekaresini 3 dolara aldım.Kriz dolayısıyla Ukrayna’da arza fiyatları çok düştü.Bunu bir fırsat olarak görüyorum.Geçmişte hep krizlerde iyi paralar kazandım.2001 krizinde İstanbul’da düşen arsa fiyatlarından yararlanamadım.Bu hatamı şimdi Ukrayna’da telafi etmeye çalışıyorum.
Ukrayna’da birden fazla yatırımımız var.Vinisa’da 23 bin metrekare arsa aldık.60 bin metrekare alanlı bir proje yapacağız.Buna 2010’da başlayacağız.Ayrıca Kiev’de Disneyland ve golf sahasına komşu 500 bin metrekare arsa aldım.Buraya bir villa kent yapacağız.Bu arazinin hikayesi de çok ilginç.Geçen yıl metrekaresini 18 dolara satıyorlardı.15 dolar teklif etmiştim.Satmamışlardı.Şimdi metrekaresini 3 dolara aldım.Kriz dolayısıyla Ukrayna’da arza fiyatları çok düştü.Bunu bir fırsat olarak görüyorum.Geçmişte hep krizlerde iyi paralar kazandım.2001 krizinde İstanbul’da düşen arsa fiyatlarından yararlanamadım.Bu hatamı şimdi Ukrayna’da telafi etmeye çalışıyorum.
'BABA YADİGARI SÖZ'
İş prensibiniz nedir?
Babamın bana en önemli tavsiyesi verdiğim sözde durmamdı.Bunu uyguluyorum.Ayrıca inşaatta kar marjları çok düştü.Peşin parayla alım yapıyordum.Türkiye’de en ucuz satın almayı yaptığımı iddia edebilirim.
Babamın bana en önemli tavsiyesi verdiğim sözde durmamdı.Bunu uyguluyorum.Ayrıca inşaatta kar marjları çok düştü.Peşin parayla alım yapıyordum.Türkiye’de en ucuz satın almayı yaptığımı iddia edebilirim.